Появляются новые подробности об одной из самых обсуждаемых сделок с недвижимостью года. В отчете Forbes, опубликованном в понедельник, риэлтор Дэнни Браун поделился, как HGTV выиграл тендерную войну за знаковый дом от The Brady Bunch за бывшего члена NSYNC Лэнса Басса.
Согласно статье, «сделка быстро провалилась». Ранчо в стиле 1970-х годов появилось на рынке 21 июля, и HGTV закрыла сделку к 11 августа.
Дом площадью 2477 квадратных футов, который расположен на участке площадью 12 573 квадратных фута в долине Сан-Фернандо в Лос-Анджелесе, был впервые оценен в 1, 88 миллиона долларов, но поскольку это часть истории Голливуда, многие покупатели сделали предложение.
«Я дважды показывал эту собственность, один раз HGTV, а другой - высокопоставленной актрисе. Автомобили постоянно проезжали мимо, а людей выстраивали в ряд, снимая фотографии», - вспоминает Браун, агент по недвижимости и партнер Агентства в Беверли-Хиллз., «Несмотря на то, что там была охрана, это был цирк с таким количеством людей, которые осматривали дом, хотя они пускали только квалифицированных брокеров и покупателей».
По словам Forbes, HGTV знала, что это будет конкурентоспособная покупка, и предложила очень выгодное предложение прямо из ворот. К 30 июля сеть предложила продавцу заплатить намного выше их листинговой цены в пределах 2 миллионов долларов.
«Как только дом появился на рынке, HGTV захотела его», - сказал Браун. «Мы создали военную комнату, выработав стратегию наилучшего подхода к приобретению недвижимости. Я работал непосредственно с Марком Грабоффом, президентом по глобальным бизнес-вопросам и юридическим вопросам в Discovery Inc. [которой принадлежит HGTV], и юридической фирмой Gibson, Dunn & Crutcher «.
Однако высокое предложение не было единственным преимуществом HGTV. По словам Брауна, сеть также предложила оплатить все наличные деньги договором о непредвиденных обстоятельствах. «Наши адвокаты рассмотрели все правоустанавливающие документы и раскрытия до написания нашего предложения», - добавил он.
В этот момент большинство покупателей больше не бежали за домом, но Басс все еще был в игре. Тем не менее, Басс не отступал, поэтому HGTV была вынуждена увеличить свое предложение до 3, 5 миллионов долларов, что в итоге и обеспечило сделку.
«Наше предложение поставило нас на вершину кучи, - сказал Браун, - позже мы узнали, что у Lance Bass была похожая стратегия».
Басс, тем не менее, смирился с потерей и даже написал в Твиттере, как он не против проиграть одной из своих любимых телевизионных сетей.
HGTV ??! Ой человек. Я был бы очень расстроен, если бы это был кто-то еще, но как ты можешь злиться на HGTV? Мой телевизор застрял на этом канале. Престижность HGTV, я знаю, что вы поступите правильно с домом. Это всегда было моим самым большим беспокойством. Я могу снова улыбнуться.
- Лэнс Басс (@LanceBass) 7 августа 2018 года
Тем не менее, все это может очень скоро пройти полный круг, потому что теперь есть слух, что Басс готовится к проведению собственного шоу HGTV о культовом доме в ближайшем будущем.
