Что я должен сделать с украшением моего дома, чтобы оно выглядело наиболее привлекательным для потенциальных покупателей? Я буду планировать «день открытых дверей» на пару выходных. Какие уловки я могу позаимствовать у декораторов? Что относительно моих коллекций - они добавляют или умаляют? Спасибо за совет.
Shauna Vale
Дорогая Шона,
При показе вашего дома потенциальным покупателям важно создать пространство, в которое хотят попасть другие. Недавно я провел несколько дней с Ниной Швингхаммер (www.thatcanbearranged.com), декоратором жилых помещений в Южной Флориде, который часто консультируется с домовладельцами о том, как подготовиться к открытию домов. Нина знает, как трудно быть абсолютно объективным в своем доме. Одна вещь, которую она рекомендует своим клиентам, - это «де-персонализировать каждую комнату, чтобы покупатели могли создать свою собственную эмоциональную связь». По словам Нины, также важно отложить в сторону повседневную реальность беспорядка и делать груды, потому что «чистое, свободное от беспорядка пространство привлекает всех людей».
Вот некоторые другие предложения Нины, которые помогут вам подготовиться к важному дню:
1. Показ универсально привлекательных коллекций может быть привлекательной техникой украшения. Объединяйте подобные объекты в одну область и избегайте чрезмерно этнических и религиозных артефактов, которые могут не понравиться всем покупателям.
2. Покупатели дома любят много места в шкафу, поэтому максимально используйте ваши шкафы. Снимите две трети своей одежды и храните ее где-нибудь еще.
3. Уборка мебели, особенно в небольших комнатах, сделает комнаты больше. Когда сомневаешься, меньше значит больше.
4. Удалите или исправьте все ужасно устаревшее или изношенное, например, грязное ковровое покрытие, рыхлую плитку и т. Д.
5. Не забывайте об апелляции. Первые впечатления имеют решающее значение.
Я также добавил бы, что привлекает небольшой аромат лаванды, ванили или цитрусовых, но не перегружайте попурри и ароматические свечи; покупатели могут быть отключены подавляющим запахом. Наконец, при естественном освещении ваш дом станет более привлекательным, поэтому обязательно откройте ставни и поднимите шторы.
Удачи в продаже!
Фотография Майкла Луппино
